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        最新二手房稅收政策是怎么樣的?有誰知道?

           日期:2020-02-25     評論:0    
        核心提示:二手房交易,營業稅的原政策如下:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住
         二手房交易,營業稅的原政策如下:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。根據國務院有關部署,自2016年2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。一,契稅方面,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。二,在營業稅方面,通知中明確,個人將購買不足2年的住房對外銷售,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。注:兩年這個時限,按契稅票和房產證孰先的原則。哪個先滿兩年,交易時即可免征營業稅。
         
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